道東建装の注文住宅「ほほえみ」は、お客様と一緒に創り上げていくオーダーメイドの住まい。そして、家族のライフスタイルに合わせ、自由自在に間取りを組み直すことができる「SI(スケルトン・インフィル)思考」の住まいです。SI思考の家造りは、大空間を可能にする強い構造「SMB(スマートビーム)工法」と、軽くて丈夫な変幻自在の壁「LGS(ライトゲージシステム)工法」を採用することにより実現します。「ほほえみ」は木の良いところと鉄の良いところを組み合わせた、まさに「変幻自在の家」です。
まずは、家づくりへの想い、趣味嗜好など、たくさんのお話を私たちにお聞かせください。お客様のご要望に合わせて柔軟に対応、ライフスタイルに合わせた最適な空間をご提案します。そして、「住宅は資産である」という考えのもと、資産運用型住宅の提案もさせていただきます。
建物の柱・梁・床などの構造躯体(スケルトン)部分と、内装・設備(インフィル)などを分離した工法。お客様のニーズに応じた間取り・内装の自由な設計を実現しやすく、家族構成や趣味などを加味した、それぞれの世帯が持つ特性に合った住まいを実現できます。また将来的に家族構成などが変化した際にも、低コストで自由度の高いリフォームが可能です。
1ご夫婦として2人の生活
2ご出産をし、3人、4人とご家族増え
3お子様が大きくなり大学へ行き再び2人へ
4お子様がご結婚し、お孫さんを連れて泊まりに来る
5楽しい老後
6お子様への譲渡
住宅平均寿命はアメリカでは約100年、ヨーロッパでは約200年。日本では、約30年程度と言われています。
私たちは、住宅ローンが終わる前に資産価値が0になる家ではなく、資産としての転用も考えた家でなければいけないと考え、「資産運用型住宅」をおすすめしています。
親から子に譲渡し、間取り変更などの造り変えを行う際の費用が安価である
賃貸物件として運用できる利用価値のある住まい
売買物件として転売時の優位性確保
リバースモーゲージ対応。老後の生活防衛手段として、活用が広がっています